पारंपारिक स्टॉक्स आणि बाँड्सपेक्षा वेगळे काहीतरी शोधत आहात? AIFs, InvITs, आणि REITs सारख्या पर्यायी गुंतवणूक पर्यायांमुळे आपल्या पोर्टफोलिओमध्ये विविधता आणणे आणि संभाव्यत: उच्च परतावा मिळविणे शक्य आहे. या मार्गदर्शकात, आम्ही भारतीय गुंतवणूकदारांसाठी उपलब्ध असलेल्या या तीन महत्त्वाच्या पर्यायांचा शोध घेऊ.
1. पर्यायी गुंतवणूक निधी (AIFs) – स्टॉक्स आणि बाँड्सपेक्षा वेगळे
पर्यायी गुंतवणूक निधी (AIFs) हे व्यावसायिकरित्या व्यवस्थापित केलेले गुंतवणूक साधने आहेत, जे खालील पारंपारिक नसलेल्या मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करतात:
- खाजगी इक्विटी
- व्हेंचर कॅपिटल
- हेज फंड्स
- रिअल इस्टेट
- दिवाळखोर मालमत्ता
भारतातील AIFs चे प्रकार:
- कॅटेगरी I AIFs: स्टार्टअप्स, लघु आणि मध्यम उद्योग (SMEs), आणि इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक. सरकारी प्रोत्साहनासह कमी जोखीम.
- कॅटेगरी II AIFs: खाजगी इक्विटी, कर्ज, आणि रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक. मध्यम ते उच्च जोखीम-परतावा प्रोफाइल.
- कॅटेगरी III AIFs: हेज फंड्स जे अल्पकालीन नफ्यासाठी गुंतागुंतीच्या धोरणांचा वापर करतात. उच्च जोखीम, उच्च बक्षीस.
AIFs मध्ये गुंतवणूक का करावी?
- विशिष्ट मालमत्ता वर्गांमध्ये प्रवेश
- उच्च परताव्याची शक्यता
- पोर्टफोलिओ विविधीकरण
टीप: AIFs मध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी सखोल तपासणी आवश्यक आहे आणि ते अनुभवी गुंतवणूकदारांसाठी योग्य आहेत.
2. इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्स (InvITs) – भारताच्या वाढीत गुंतवणूक करा
इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्स (InvITs) हे गुंतवणूकदारांना उत्पन्न निर्माण करणाऱ्या इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रकल्पांमध्ये भाग घेण्याची संधी देतात, जसे की:
- रस्ते
- बंदरे
- विमानतळ
- वीज प्रकल्प
InvITs चे फायदे:
✅ नियमित लाभांश उत्पन्न
✅ स्थिर, दीर्घकालीन रोख प्रवाहाची संधी
✅ कर-कार्यक्षम रचना
InvITs बद्दल अधिक जाणून घ्या →
3. रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) – वास्तूमालकीशिवाय रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक
REITs (रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्स) आपल्याला प्रीमियम वाणिज्यिक आणि निवासी मालमत्तांमध्ये थेट मालकीशिवाय गुंतवणूक करण्याची संधी देतात.
REITs का लोकप्रिय आहेत?
- निष्क्रिय उत्पन्न: सक्तीचे उच्च लाभांश वितरण.
- तरलता: स्टॉक एक्स्चेंजवर शेअर्स प्रमाणे खरेदी-विक्री करता येते.
- विविधीकरण: संस्थात्मक-दर्जाच्या मालमत्तांमध्ये प्रवेश.
महत्त्वाच्या गोष्टी:
- मालमत्तेचे स्थान आणि भाडेपट्टीचे दर तपासा.
- REIT व्यवस्थापकाच्या मागील कामगिरीचे मूल्यांकन करा.
अंतिम विचार
AIFs, InvITs, आणि REITs हे विविधीकरण आणि वाढीसाठी अनन्य संधी देतात. जरी ते आकर्षक परतावा देत असले तरी, गुंतवणूकदारांनी खालील गोष्टी लक्षात घ्याव्यात:
✔️ जोखीम समजून घ्या
✔️ गुंतवणूक आपल्या आर्थिक उद्दिष्टांशी जुळवून घ्या
✔️ आर्थिक सल्लागाराशी सल्ला घ्या
पर्यायी गुंतवणूक पर्यायांचा शोध घेण्यासाठी तयार आहात? आमच्याशी संपर्क साधा वैयक्तिकृत मार्गदर्शनासाठी!
